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Análise de prédio · São Joao Batista, BH

Edifício Campos Andrade

São Joao Batista, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Joao Batista
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.108
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2020
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. São Joao Batista (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI
173 m · ~2 min a pé
Praça José Belém Barbosa
261 m · ~3 min a pé
Praça do Cônsul
281 m · ~4 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
327 m · ~4 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
345 m · ~4 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
367 m · ~5 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
407 m · ~5 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
439 m · ~5 min a pé
Praca Mestre Luiz
699 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 6.082 para R$ 5.726. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.082 2020 2 vendas R$ 6.522 2021 3 vendas R$ 5.822 2022 1 venda R$ 5.726 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 547.000
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3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 799.000 (R$ 4.205/m²)
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5 quartos
382 m² · 5 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 4.319/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.