🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · São João Batista, BH

RUA ARI VEIGA PINTO 341

São João Batista, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 São João Batista · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São João Batista
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.770
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. São João Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Antonio Pinto Dos Santos
137 m · ~2 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
243 m · ~3 min a pé
UMEI
351 m · ~4 min a pé
Praça José Belém Barbosa
385 m · ~5 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
466 m · ~6 min a pé
Praça do Cônsul
501 m · ~6 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
523 m · ~7 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
597 m · ~7 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
636 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.540 para R$ 6.080. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.540 2015 1 venda R$ 1.162 2016 1 venda R$ 2.913 2017 2 vendas R$ 3.440 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.361 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 3.480 2023 1 venda R$ 6.080 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 20163 m²R$ 380.000R$ 6.080
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 4.647/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no São João Batista

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São João Batista, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.