Quanto custa morar no Grajau?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Grajau neste mês
216 novos imóveis anunciados no mês (vs. 116 no anterior). 17 entraram já com Score ≥ 70. No total, 16 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Grajau valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Grajau
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Sigaud 449 · Apt 502 | Apto | 138 m² | R$ 3.878 | 2014 |
| Rua Litargirio 22 · Apt 702 | Apto | 150 m² | R$ 3.326 | 2010 |
| Rua Henrique Burnier 121 · Apt 501 | Apto | 155 m² | R$ 5.409 | 2024 |
| Rua Camapuan 700 · Apt 701 | Apto | 134 m² | R$ 5.224 | 1981 |
| Rua Henrique Burnier 131 · Apt 302 | Apto | 169 m² | R$ 2.307 | 1973 |
| Rua Henrique Burnier 121 · Apt 402 | Apto | 145 m² | R$ 4.474 | 2024 |
Melhores oportunidades no Grajau
Há 16 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Grajau. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Grajau no mapa
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Dúvidas sobre o Grajau
O preço médio do m² no Grajau é R$ 4.033, com mediana de vendas registradas de R$ 3.322/m² (jun/2026).
O Grajau (Oeste) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 16 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 19/m² e yield de ~5.6% a.a., o Grajau atende investidores que buscam renda e valorização.
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