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Análise de prédio · Grajaú, BH

Edifício San Diego

Grajaú, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Grajaú · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajaú
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.148
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Grajaú (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto de saude São Jorge
113 m · ~1 min a pé
BH Supermercados
152 m · ~2 min a pé
UMEI Silva Lobo
204 m · ~3 min a pé
Pracinha do sereno
417 m · ~5 min a pé
Colégio Santo Agostinho
515 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
515 m · ~6 min a pé
Mundo Feliz
567 m · ~7 min a pé
Epa
588 m · ~7 min a pé
Praça da Saúde
646 m · ~8 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
660 m · ~8 min a pé
Boi & Birra
665 m · ~8 min a pé
Hospital Madre Tereza
709 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.674 para R$ 4.316. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.674 2015 6 vendas R$ 2.511 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.356 2018 1 venda R$ 3.237 2019 2 vendas R$ 4.892 2020 1 venda R$ 4.830 2021 1 venda R$ 4.768 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.316 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 601202 m²R$ 870.000R$ 4.316
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 387.000 (R$ 4.553/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 450.000
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 8.961/m²)
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2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 777.843 (R$ 11.786/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 1.341.185 (R$ 15.779/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.