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Análise de prédio · Grajau, BH

Edifício Nunes Vieira

Grajau, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajau
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.076
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Grajau (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto de saude São Jorge
77 m · ~1 min a pé
UMEI Silva Lobo
148 m · ~2 min a pé
BH Supermercados
208 m · ~3 min a pé
Pracinha do sereno
411 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
478 m · ~6 min a pé
Colégio Santo Agostinho
569 m · ~7 min a pé
Mundo Feliz
626 m · ~8 min a pé
Praça da Saúde
640 m · ~8 min a pé
Epa
649 m · ~8 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
659 m · ~8 min a pé
Bradesco
720 m · ~9 min a pé
Boi & Birra
726 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.595 para R$ 5.445. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.595 2015 1 venda R$ 2.946 2016 4 vendas R$ 3.188 2017 1 venda R$ 3.306 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.445 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 387.000 (R$ 4.553/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 549.000
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4 quartos
161 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.416/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 8.961/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 740.000 (R$ 9.610/m²)
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2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 914.778 (R$ 10.762/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.