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Análise de prédio · Grajaú, BH

Edifício Lygia

Grajaú, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Grajaú · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajaú
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.227
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Grajaú (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto de saude São Jorge
42 m · ~1 min a pé
UMEI Silva Lobo
86 m · ~1 min a pé
BH Supermercados
269 m · ~3 min a pé
Pracinha do sereno
374 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
487 m · ~6 min a pé
Colégio Santo Agostinho
600 m · ~7 min a pé
Mundo Feliz
667 m · ~8 min a pé
Praça da Saúde
679 m · ~8 min a pé
Bradesco
682 m · ~9 min a pé
Bradesco
685 m · ~9 min a pé
Epa
700 m · ~9 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
701 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.809 para R$ 3.877. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.809 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.580 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.420 2022 1 venda R$ 4.227 2023 3 vendas R$ 3.877 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 402178 m²R$ 690.000R$ 3.877
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
109 m² · 3 quartos · R$ 940.000 (R$ 8.624/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
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2 quartos
138 m² · 2 quartos · R$ 1.295.813 (R$ 9.390/m²)
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85 m² · 2 quartos · R$ 1.303.977 (R$ 15.341/m²)
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85 m² · 2 quartos · R$ 1.313.120 (R$ 15.448/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.