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Análise de prédio · Grajau, BH

AVE SILVA LOBO 2057

Grajau, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajau
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.646
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Grajau (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Silva Lobo
225 m · ~3 min a pé
Posto de saude São Jorge
237 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
297 m · ~4 min a pé
BH Supermercados
308 m · ~4 min a pé
Praça da Saúde
491 m · ~6 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
520 m · ~6 min a pé
Pracinha do sereno
571 m · ~7 min a pé
Chalé Mineiro
651 m · ~8 min a pé
Chalé mineiro
652 m · ~8 min a pé
Área de preservação
709 m · ~9 min a pé
Lobo's Grill
710 m · ~9 min a pé
Lobo's Grill
719 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.602 para R$ 4.543. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.602 2015 2 vendas R$ 2.786 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.206 2018 1 venda R$ 2.805 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.178 2021 4 vendas R$ 4.060 2022 2 vendas R$ 4.543 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.