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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Residencial Cartagena

Nova Granada, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.663
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
209 m · ~3 min a pé
UMEI Silva Lobo
278 m · ~3 min a pé
Posto de saude São Jorge
324 m · ~4 min a pé
BH Supermercados
422 m · ~5 min a pé
Praça da Saúde
474 m · ~6 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
512 m · ~6 min a pé
Área de preservação
607 m · ~8 min a pé
Chalé Mineiro
627 m · ~8 min a pé
Chalé mineiro
629 m · ~8 min a pé
Pracinha do sereno
640 m · ~8 min a pé
Lobo's Grill
687 m · ~9 min a pé
Lobo's Grill
695 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.113 para R$ 5.022. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.113 2017 1 venda R$ 2.910 2018 2 vendas R$ 3.029 2019 1 venda R$ 4.838 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.234 2023 2 vendas R$ 5.022 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 401121 m²R$ 605.000R$ 5.022

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.