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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Edificio Jb

Nova Granada, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.166
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
141 m · ~2 min a pé
UMEI Silva Lobo
360 m · ~5 min a pé
Praça da Saúde
382 m · ~5 min a pé
Posto de saude São Jorge
391 m · ~5 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
421 m · ~5 min a pé
BH Supermercados
435 m · ~5 min a pé
Chalé Mineiro
534 m · ~7 min a pé
Chalé mineiro
537 m · ~7 min a pé
Área de preservação
557 m · ~7 min a pé
Lobo's Grill
594 m · ~7 min a pé
Lobo's Grill
603 m · ~8 min a pé
Posto Águia V
693 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.099 para R$ 4.395. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.099 2015 6 vendas R$ 2.790 2016 2 vendas R$ 3.546 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.064 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.395 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 302173 m²R$ 760.000R$ 4.395

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.