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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Residencial Monte Carlo

Nova Granada, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 51 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 51 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.785
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
51
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
-4%
R$ 4.519 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
99 m · ~1 min a pé
Praça da Saúde
311 m · ~4 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
353 m · ~4 min a pé
UMEI Silva Lobo
435 m · ~5 min a pé
Posto de saude São Jorge
460 m · ~6 min a pé
Chalé Mineiro
460 m · ~6 min a pé
Chalé mineiro
463 m · ~6 min a pé
BH Supermercados
474 m · ~6 min a pé
Área de preservação
511 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
520 m · ~7 min a pé
Lobo's Grill
529 m · ~7 min a pé
Posto Águia V
619 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.941 para R$ 5.036. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.941 2015 6 vendas R$ 3.113 2016 2 vendas R$ 2.816 2017 6 vendas R$ 1.934 2018 2 vendas R$ 2.483 2019 3 vendas R$ 4.083 2020 7 vendas R$ 3.934 2021 4 vendas R$ 3.690 2022 2 vendas R$ 4.243 2023 5 vendas R$ 3.584 2024 2 vendas R$ 4.216 2025 9 vendas R$ 5.036 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1104 · Bloco 1113 m²R$ 620.000R$ 5.498
jul de 2026Apto 601 · Bloco 198 m²R$ 495.000R$ 5.036
mar de 2026Apto 1304 · Bloco 1223 m²R$ 470.000R$ 2.128
dez de 2025Apto 1103 · Bloco 199 m²R$ 450.000R$ 4.619
dez de 2025Apto 1203 · Bloco 1106 m²R$ 435.000R$ 4.216
nov de 2025Apto 1202 · Bloco 1113 m²R$ 160.000R$ 3.851
out de 2025Apto 404 · Bloco 1120 m²R$ 460.000R$ 3.949
out de 2025Apto 1602 · Bloco 1112 m²R$ 470.000R$ 4.322
ago de 2025Apto 1501 · Bloco 198 m²R$ 390.000R$ 4.131
abr de 2025Apto 1002 · Bloco 1113 m²R$ 465.000R$ 4.383
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 940.000 (R$ 5.222/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 14.205/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.519/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)133 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.519/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada133 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 4.519/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.