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Análise de prédio · Nova Granada, BH

RUA XAPURI 620

Nova Granada, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 31 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 31 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em ago de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.596
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
31
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+1%
R$ 4.740 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
109 m · ~1 min a pé
Praça da Saúde
306 m · ~4 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
347 m · ~4 min a pé
UMEI Silva Lobo
434 m · ~5 min a pé
Posto de saude São Jorge
457 m · ~6 min a pé
Chalé Mineiro
457 m · ~6 min a pé
Chalé mineiro
459 m · ~6 min a pé
BH Supermercados
466 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
517 m · ~6 min a pé
Área de preservação
519 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
525 m · ~7 min a pé
Posto Águia V
621 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.429 para R$ 4.383. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.429 2015 3 vendas R$ 2.625 2016 6 vendas R$ 2.719 2017 2 vendas R$ 3.121 2018 1 venda R$ 2.240 2019 2 vendas R$ 4.069 2020 4 vendas R$ 3.962 2021 5 vendas R$ 3.748 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 4.197 2024 2 vendas R$ 4.383 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 901 · Bloco 2104 m²R$ 475.000R$ 4.789
jun de 2025Apto 502 · Bloco 2113 m²R$ 470.000R$ 4.383
fev de 2025Apto 1601 · Bloco 298 m²R$ 320.000R$ 3.670

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.740/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)133 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.740/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada133 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.740/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.