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Análise de prédio · Grajau, BH

RUA ARTHUR FERRARI 25

Grajau, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajau
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.035
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Grajau (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
230 m · ~3 min a pé
Praça da Saúde
262 m · ~3 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
287 m · ~4 min a pé
BH Supermercados
389 m · ~5 min a pé
Chalé Mineiro
423 m · ~5 min a pé
Chalé mineiro
423 m · ~5 min a pé
Posto de saude São Jorge
450 m · ~6 min a pé
UMEI Silva Lobo
457 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
481 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
490 m · ~6 min a pé
Área de preservação
616 m · ~8 min a pé
Tropeiro da Lili
633 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.035 para R$ 4.612. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.035 2015 1 venda R$ 3.188 2016 2 vendas R$ 2.925 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.327 2019 2 vendas R$ 4.462 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.854 2023 1 venda R$ 4.612 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 14.844/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 13.636/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.