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Análise de prédio · Grajaú, BH

Edifício Franklin Figueiredo

Grajaú, apartamento, construção 2001, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Grajaú · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajaú
Apartamento
Construção 2001

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.087
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Grajaú (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Saúde
170 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
198 m · ~2 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
209 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
326 m · ~4 min a pé
Chalé mineiro
328 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
386 m · ~5 min a pé
Lobo's Grill
395 m · ~5 min a pé
BH Supermercados
499 m · ~6 min a pé
Área de preservação
528 m · ~7 min a pé
Posto Águia V
532 m · ~7 min a pé
Tropeiro da Lili
537 m · ~7 min a pé
TROPEIRO DA LILI
537 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.812 para R$ 5.880. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.812 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.692 2017 1 venda R$ 3.626 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.548 2021 1 venda R$ 6.376 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.880 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

9 quartos
308 m² · 9 quartos · R$ 650.000 (R$ 2.110/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 1.800.000 (R$ 10.588/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.