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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Ed Astoria Residencial

Nova Granada, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.754
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2021
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Saúde
152 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
186 m · ~2 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
201 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
295 m · ~4 min a pé
Chalé mineiro
298 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
355 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
363 m · ~5 min a pé
Área de preservação
473 m · ~6 min a pé
Posto Águia V
476 m · ~6 min a pé
TROPEIRO DA LILI
501 m · ~6 min a pé
Tropeiro da Lili
501 m · ~6 min a pé
BH Supermercados
560 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.644 para R$ 4.257. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.644 2021 6 vendas R$ 4.958 2022 3 vendas R$ 4.257 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

9 quartos
308 m² · 9 quartos · R$ 650.000 (R$ 2.110/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
315 m² · 4 quartos · R$ 830.000 (R$ 2.635/m²)
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3 quartos
300 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.000/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.800.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.