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Análise de prédio · Nova Granada, BH

RUA DANIEL DE CARVALHO 1846

Nova Granada, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.705
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Saúde
188 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
211 m · ~3 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
243 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
272 m · ~3 min a pé
Chalé mineiro
276 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
326 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
332 m · ~4 min a pé
Área de preservação
366 m · ~5 min a pé
Posto Águia V
375 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
454 m · ~6 min a pé
Tropeiro da Lili
454 m · ~6 min a pé
ABC Barão Hortifruti
515 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.413 para R$ 6.705. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.413 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.870 2022 2 vendas R$ 6.010 2023 4 vendas R$ 6.705 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 570.000 (R$ 9.661/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 9.831/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.