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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Antônio Zanetti

Nova Granada, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.786
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
226 m · ~3 min a pé
Área de preservação
255 m · ~3 min a pé
Praça da Saúde
296 m · ~4 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
350 m · ~4 min a pé
Chalé Mineiro
351 m · ~4 min a pé
Chalé mineiro
356 m · ~4 min a pé
Posto Águia V
360 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
396 m · ~5 min a pé
Lobo's Grill
401 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
502 m · ~6 min a pé
Tropeiro da Lili
504 m · ~6 min a pé
Corpo a Corpo
509 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.244 para R$ 3.034. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.244 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.092 2019 1 venda R$ 3.874 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.287 2023 1 venda R$ 3.034 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 570.000 (R$ 9.661/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 9.831/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 8.455/m²)
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3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 5.000/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 8.214/m²)
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4 quartos
75 m² · 4 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 17.200/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.