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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Angra

Nova Granada, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.419
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+9%
R$ 5.136 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Área de preservação
168 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
265 m · ~3 min a pé
Posto Águia V
384 m · ~5 min a pé
Praça da Saúde
389 m · ~5 min a pé
Chalé Mineiro
433 m · ~5 min a pé
Chalé mineiro
439 m · ~5 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
442 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
475 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
478 m · ~6 min a pé
Praça Apa
518 m · ~6 min a pé
Corpo a Corpo
534 m · ~7 min a pé
TROPEIRO DA LILI
566 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.446 para R$ 5.276. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.446 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.014 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.584 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.561 2025 1 venda R$ 5.276 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 101120 m²R$ 635.000R$ 5.276
out de 2025Apto 401157 m²R$ 543.000R$ 4.561
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 455.000 (R$ 6.791/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.136/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)133 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.136/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada133 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.136/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.