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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Santa Cecilia

Nova Granada, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 39 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.701
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
39
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Águia V
222 m · ~3 min a pé
Área de preservação
252 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
308 m · ~4 min a pé
Chalé mineiro
314 m · ~4 min a pé
Praça da Saúde
324 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
336 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
337 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
365 m · ~5 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
367 m · ~5 min a pé
Corpo a Corpo
372 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
406 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
408 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.701 para R$ 5.633. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.701 2015 13 vendas R$ 3.500 2016 10 vendas R$ 3.842 2017 2 vendas R$ 3.501 2018 4 vendas R$ 3.959 2019 4 vendas R$ 5.652 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 5.240 2022 3 vendas R$ 5.633 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
141 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.319/m²)
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3 quartos
157 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.962/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.