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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Vitoria Regia

Nova Granada, apartamento, construção 2020, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2020

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.936
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chalé Mineiro
184 m · ~2 min a pé
Chalé mineiro
190 m · ~2 min a pé
Posto Águia V
191 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
209 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
211 m · ~3 min a pé
Praça da Saúde
238 m · ~3 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
270 m · ~3 min a pé
TROPEIRO DA LILI
292 m · ~4 min a pé
Tropeiro da Lili
293 m · ~4 min a pé
Corpo a Corpo
325 m · ~4 min a pé
ABC Barão Hortifruti
328 m · ~4 min a pé
Itaú
371 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.912 para R$ 6.180. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.912 2020 4 vendas R$ 5.935 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.180 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.