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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Edifício Saint Denis

Nova Granada, apartamento, construção 2004, padrão alto padrão

📊 19 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em nov de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2004

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.666
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2012
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Lobo's Grill
125 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
128 m · ~2 min a pé
Chalé Mineiro
136 m · ~2 min a pé
Chalé mineiro
141 m · ~2 min a pé
Posto Águia V
172 m · ~2 min a pé
TROPEIRO DA LILI
181 m · ~2 min a pé
Tropeiro da Lili
182 m · ~2 min a pé
ABC Barão Hortifruti
232 m · ~3 min a pé
Itaú
260 m · ~3 min a pé
Praça da Saúde
262 m · ~3 min a pé
Corpo a Corpo
263 m · ~3 min a pé
Itaú
263 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 909 para R$ 4.666. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 909 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.622 2015 2 vendas R$ 3.452 2016 1 venda R$ 2.716 2017 2 vendas R$ 3.235 2018 1 venda R$ 3.561 2019 1 venda R$ 5.207 2020 2 vendas R$ 5.042 2021 4 vendas R$ 4.620 2022 2 vendas R$ 4.666 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
124 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 11.694/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.