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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Alta Vista

Nova Granada, apartamento, construção 2014, padrão luxo

📊 29 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2014

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.240
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2017
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+2%
R$ 4.821 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chalé Mineiro
94 m · ~1 min a pé
Praça da Saúde
97 m · ~1 min a pé
Chalé mineiro
99 m · ~1 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
121 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
152 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
160 m · ~2 min a pé
TROPEIRO DA LILI
296 m · ~4 min a pé
Tropeiro da Lili
296 m · ~4 min a pé
Posto Águia V
321 m · ~4 min a pé
Itaú
368 m · ~5 min a pé
Itaú
369 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
373 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.089 para R$ 4.271. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.089 2017 18 vendas R$ 2.567 2018 4 vendas R$ 3.169 2019 1 venda R$ 5.654 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 6.022 2022 1 venda R$ 5.349 2023 2 vendas R$ 4.271 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 402363 m²R$ 1.550.000R$ 4.271

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.821/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P5)1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.821/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.821/m²
1 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada1 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.821/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.821/m²
1 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.