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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Silva Lobo

Nova Granada, apartamento, construção 1984, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 1984

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.284
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+31%
R$ 6.098 vs. R$ 4.665/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chalé Mineiro
121 m · ~2 min a pé
Chalé mineiro
127 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
153 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
156 m · ~2 min a pé
Praça da Saúde
188 m · ~2 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
212 m · ~3 min a pé
Posto Águia V
229 m · ~3 min a pé
TROPEIRO DA LILI
260 m · ~3 min a pé
Tropeiro da Lili
261 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
324 m · ~4 min a pé
Itaú
339 m · ~4 min a pé
Itaú
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.179 para R$ 5.820. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.179 2019 1 venda R$ 3.232 2020 1 venda R$ 3.617 2021 2 vendas R$ 2.884 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.820 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 10378 m²R$ 440.000R$ 5.820

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +31%
Este prédio
R$ 6.098/m²
Nova Granada
R$ 4.665/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)136 vendas
prédio +35%
Este prédio
R$ 6.098/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.504/m²
136 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada9 vendas
prédio +77%
Este prédio
R$ 6.098/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 3.447/m²
9 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.