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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Silva Lobo

Nova Granada, apartamento, construção 1984, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 1984

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.337
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
+12%
R$ 5.297 vs. R$ 4.710/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Chalé Mineiro
121 m · ~2 min a pé
Chalé mineiro
127 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
153 m · ~2 min a pé
Lobo's Grill
156 m · ~2 min a pé
Praça da Saúde
188 m · ~2 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
212 m · ~3 min a pé
Posto Águia V
229 m · ~3 min a pé
TROPEIRO DA LILI
260 m · ~3 min a pé
Tropeiro da Lili
261 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
324 m · ~4 min a pé
Itaú
339 m · ~4 min a pé
Itaú
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.179 para R$ 4.417. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.179 2019 1 venda R$ 3.232 2020 1 venda R$ 3.617 2021 2 vendas R$ 2.884 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.820 2025 1 venda R$ 4.417 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 20485 m²R$ 375.000R$ 4.417
out de 2025Apto 10378 m²R$ 440.000R$ 5.820

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Granada (geral)182 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.297/m²
Nova Granada
R$ 4.710/m²
182 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Granada (P3)133 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.297/m²
mesmo padrão no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Granada133 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.297/m²
imóveis similares no Nova Granada
R$ 4.565/m²
133 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.