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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Jaqueline

Nova Granada, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.441
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2012
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Águia V
221 m · ~3 min a pé
Área de preservação
264 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
295 m · ~4 min a pé
Chalé mineiro
301 m · ~4 min a pé
Praça da Saúde
311 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
324 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
326 m · ~4 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
354 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
361 m · ~5 min a pé
Corpo a Corpo
371 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
397 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
399 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 1.099 para R$ 6.602. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.099 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.713 2017 1 venda R$ 4.127 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.927 2021 2 vendas R$ 6.017 2022 2 vendas R$ 6.602 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
141 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.319/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
157 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.962/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.