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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Botelho

Nova Granada, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Nova Granada · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.120
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

UMEI Silva Lobo
167 m · ~2 min a pé
Posto de saude São Jorge
216 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
321 m · ~4 min a pé
BH Supermercados
361 m · ~5 min a pé
Pracinha do sereno
529 m · ~7 min a pé
Praça da Saúde
561 m · ~7 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
594 m · ~7 min a pé
Área de preservação
715 m · ~9 min a pé
Chalé Mineiro
719 m · ~9 min a pé
Chalé mineiro
721 m · ~9 min a pé
Tropeiro mineiro
754 m · ~9 min a pé
Colégio Santo Agostinho
757 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.056 para R$ 5.000. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.056 2015 1 venda R$ 2.331 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.500 2018 1 venda R$ 2.343 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.623 2021 1 venda R$ 4.341 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 5.000 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 20170 m²R$ 350.000R$ 5.000
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
1 quartos · R$ 335.000
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1 quartos
67 m² · 1 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.224/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.