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Análise de prédio · Grajaú, BH

RUA CAMAPUAN 700

Grajaú, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Grajaú · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajaú
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.954
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Grajaú (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Dia e Maternidade UNIMED
159 m · ~2 min a pé
Praça da Saúde
214 m · ~3 min a pé
Chalé mineiro
216 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
221 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
239 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
246 m · ~3 min a pé
Tropeiro da Lili
356 m · ~4 min a pé
TROPEIRO DA LILI
358 m · ~4 min a pé
Itaú
385 m · ~5 min a pé
Itaú
391 m · ~5 min a pé
Araújo
445 m · ~6 min a pé
ABC Barão Hortifruti
497 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.664 para R$ 5.410. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.664 2015 1 venda R$ 4.104 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.731 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.685 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.743 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.410 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 1102134 m²R$ 700.000R$ 5.224
ago de 2024Apto 1101134 m²R$ 725.000R$ 5.410
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 700.000 (R$ 3.889/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.769/m²)
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 9.259/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 7.316/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.