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Análise de prédio · Alto Barroca, BH

RUA CAMAPUAN 501

Alto Barroca, apartamento, construção 1984, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Barroca
Apartamento
Construção 1984

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.154
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Alto Barroca (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Dia e Maternidade UNIMED
228 m · ~3 min a pé
Chalé mineiro
258 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
264 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
267 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
272 m · ~3 min a pé
Praça da Saúde
283 m · ~4 min a pé
Tropeiro da Lili
359 m · ~4 min a pé
TROPEIRO DA LILI
361 m · ~5 min a pé
Itaú
373 m · ~5 min a pé
Itaú
379 m · ~5 min a pé
Araújo
430 m · ~5 min a pé
Escola Dinamica
472 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.057 para R$ 3.442. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.057 2015 1 venda R$ 3.038 2016 1 venda R$ 1.113 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.785 2019 1 venda R$ 4.187 2020 4 vendas 2021 sem vendas R$ 3.442 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
150 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 4.000/m²)
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3 quartos
71 m² · 3 quartos · R$ 735.000 (R$ 10.352/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.769/m²)
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4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 9.259/m²)
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4 quartos
307 m² · 4 quartos · R$ 1.370.000 (R$ 4.463/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 7.316/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.