🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Grajaú, BH

Edifício Harmonie

Grajaú, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Grajaú · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajaú
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.539
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Grajaú (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Dia e Maternidade UNIMED
308 m · ~4 min a pé
BH Supermercados
313 m · ~4 min a pé
Praça da Saúde
315 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
404 m · ~5 min a pé
Chalé mineiro
456 m · ~6 min a pé
Chalé Mineiro
458 m · ~6 min a pé
Posto de saude São Jorge
475 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
507 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
517 m · ~6 min a pé
UMEI Silva Lobo
519 m · ~6 min a pé
Epa
635 m · ~8 min a pé
Tropeiro da Lili
655 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.522 para R$ 4.123. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.522 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 1.719 2017 1 venda R$ 3.250 2018 1 venda R$ 1.828 2019 6 vendas R$ 5.383 2020 2 vendas R$ 4.713 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.123 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 602204 m²R$ 820.000R$ 4.027
ago de 2024Apto 501131 m²R$ 540.000R$ 4.123
jul de 2024Apto 203120 m²R$ 500.000R$ 4.162
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 445.000
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 445.000 (R$ 4.450/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 5.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 5.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 560.000
Ver análise completa →
3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 1.099.000 (R$ 8.141/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Grajaú

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Grajaú, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.