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Análise de prédio · Grajau, BH

Edifício Anita Garibaldi

Grajau, apartamento, construção 1988, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajau
Apartamento
Construção 1988

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.355
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Grajau (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto de saude São Jorge
108 m · ~1 min a pé
UMEI Silva Lobo
211 m · ~3 min a pé
BH Supermercados
211 m · ~3 min a pé
Pracinha do sereno
316 m · ~4 min a pé
Colégio Santo Agostinho
457 m · ~6 min a pé
Mundo Feliz
532 m · ~7 min a pé
Epa
582 m · ~7 min a pé
Hospital Madre Tereza
603 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
610 m · ~8 min a pé
Bradesco
619 m · ~8 min a pé
Boi & Birra
664 m · ~8 min a pé
Bradesco
668 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.213 para R$ 2.795. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.213 2016 1 venda R$ 2.185 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.497 2019 1 venda R$ 3.237 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 2.795 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 429.000 (R$ 5.571/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.