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Análise de prédio · Grajaú, BH

Edifício Monte Carlo

Grajaú, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Grajaú · BH🔄 Atualizado em mar de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Grajaú
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.388
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Grajaú (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Dia e Maternidade UNIMED
61 m · ~1 min a pé
Praça da Saúde
90 m · ~1 min a pé
Chalé mineiro
208 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
209 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
260 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
269 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
381 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
409 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
410 m · ~5 min a pé
Itaú
462 m · ~6 min a pé
Itaú
466 m · ~6 min a pé
Posto Águia V
496 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.389 para R$ 4.653. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.389 2016 2 vendas R$ 2.829 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.269 2021 1 venda R$ 4.653 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.