Quanto custa morar no Itapoa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Itapoa neste mês
856 novos imóveis anunciados no mês (vs. 108 no anterior). 53 entraram já com Score ≥ 70. No total, 73 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Itapoa valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Itapoa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gerson Morethson 552 | Casa | 236 m² | R$ 2.097 | 1982 |
| Rua Sao Miguel 1420 · Apt 106 Bloco 1 | Apto | 50 m² | R$ 3.978 | 2002 |
| Rua Ministro Hermenegildo De Barros 401 · Casa 02 | Casa | 84 m² | R$ 7.404 | 2023 |
| Rua Gumercindo Couto E Silva 365 · Apt 102 | Apto | 153 m² | R$ 5.444 | 2014 |
| Rua Professor Herminio Guerra 108 · Apt 204 | Apto | 123 m² | R$ 2.032 | 2002 |
| Rua Sao Sebastiao Do Paraiso 379 · Apt 302 | Apto | 173 m² | R$ 1.342 | 2011 |
Melhores oportunidades no Itapoa
Há 73 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Itapoa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Itapoa no mapa
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Dúvidas sobre o Itapoa
O preço médio do m² no Itapoa é R$ 4.381, com mediana de vendas registradas de R$ 2.967/m² (jun/2026).
O Itapoa (Pampulha) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 73 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.8% a.a., o Itapoa atende investidores que buscam renda e valorização.
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