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Análise de prédio · Itapoa, BH

Edifício Chicago

Itapoa, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Itapoa · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.751
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2009
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
451 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
507 m · ~6 min a pé
Adega do Trigo
509 m · ~6 min a pé
Araujo
534 m · ~7 min a pé
Parque Fazenda Lagoa do Nado
534 m · ~7 min a pé
Posto Ipiranga
626 m · ~8 min a pé
WallMart
631 m · ~8 min a pé
Supernosso
678 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
685 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
685 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
692 m · ~9 min a pé
Castelo dos Pães
760 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 620 para R$ 3.609. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 620 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.283 2015 3 vendas R$ 1.969 2016 1 venda R$ 1.295 2017 1 venda R$ 2.744 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.587 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.545 2023 3 vendas R$ 3.609 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 555.000 (R$ 7.929/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 580.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 580.000
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 6.667/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 610.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 880.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.