🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Itapoa, BH

RUA GERSON MORETHSON 375

Itapoa, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Itapoa · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.407
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2020
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
395 m · ~5 min a pé
Adega do Trigo
419 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
485 m · ~6 min a pé
Araujo
516 m · ~6 min a pé
Posto Ipiranga
534 m · ~7 min a pé
WallMart
540 m · ~7 min a pé
Parque Fazenda Lagoa do Nado
589 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
602 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
617 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
624 m · ~8 min a pé
Supernosso
687 m · ~9 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
724 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 7.407 para R$ 8.320. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.407 2020 1 venda R$ 5.724 2021 1 venda R$ 6.477 2022 2 vendas R$ 7.750 2023 1 venda R$ 8.320 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 6.533/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 6.250/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 7.143/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
146 m² · 3 quartos · R$ 840.000 (R$ 5.753/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 915.000 (R$ 5.719/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 975.000 (R$ 12.188/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Itapoa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Itapoa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.