🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Itapoa, BH

Edifício Rosa Maria Savassi

Itapoa, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.050
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araujo
159 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
167 m · ~2 min a pé
Supernosso
200 m · ~3 min a pé
Parque Fazenda Lagoa do Nado
285 m · ~4 min a pé
Droga Raia
340 m · ~4 min a pé
Garagge Vitange
468 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
534 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
541 m · ~7 min a pé
Adega do Trigo
636 m · ~8 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
699 m · ~9 min a pé
Colégio Santa maria
716 m · ~9 min a pé
Castelo dos Pães
723 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 833 para R$ 4.023. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 833 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 1.780 2015 2 vendas R$ 2.498 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.773 2018 1 venda R$ 3.603 2019 1 venda R$ 5.008 2020 1 venda R$ 4.754 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.023 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
160 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 4.063/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 12.500/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 890.000 (R$ 6.357/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 898.000 (R$ 7.071/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 898.000
Ver análise completa →
3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 899.000 (R$ 9.772/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Itapoa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Itapoa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.