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Análise de prédio · Itapoa, BH

Edifício Duda Miranda

Itapoa, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Itapoa · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.359
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
83 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
216 m · ~3 min a pé
Araujo
251 m · ~3 min a pé
Adega do Trigo
320 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
328 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
335 m · ~4 min a pé
Posto Ipiranga
447 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
468 m · ~6 min a pé
Supernosso
475 m · ~6 min a pé
Colégio Santa maria
478 m · ~6 min a pé
WallMart
534 m · ~7 min a pé
Parque Fazenda Lagoa do Nado
556 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.798 para R$ 5.176. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.798 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.603 2018 1 venda R$ 4.113 2019 2 vendas R$ 6.433 2020 1 venda R$ 6.384 2021 2 vendas R$ 6.412 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.176 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
115 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.391/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 950.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 950.000
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3 quartos
211 m² · 3 quartos · R$ 1.560.000 (R$ 7.393/m²)
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3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 11.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.