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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Guilherme Murta

Planalto, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.184
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
+12%
R$ 5.807 vs. R$ 5.178/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
113 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
121 m · ~2 min a pé
Droga Raia
134 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
265 m · ~3 min a pé
Colégio Santa maria
279 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
280 m · ~4 min a pé
Adega do Trigo
303 m · ~4 min a pé
Araujo
304 m · ~4 min a pé
Posto Ipiranga
391 m · ~5 min a pé
WallMart
518 m · ~6 min a pé
Supernosso
531 m · ~7 min a pé
Garagge Vitange
600 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.355 para R$ 5.499. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.355 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.425 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.395 2019 1 venda R$ 4.938 2020 1 venda R$ 5.089 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.149 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.499 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 201111 m²R$ 600.000R$ 5.499
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 969.000 (R$ 2.692/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
255 m² · 3 quartos · R$ 970.000 (R$ 3.804/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
292 m² · 3 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 3.699/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.798.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)449 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.807/m²
Planalto
R$ 5.178/m²
449 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P3)350 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.807/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 5.166/m²
350 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto350 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.807/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 5.166/m²
350 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.