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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Planalto

Planalto, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 22 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.668
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2014
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
+9%
R$ 5.663 vs. R$ 5.178/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
149 m · ~2 min a pé
Adega do Trigo
170 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
223 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
229 m · ~3 min a pé
Posto Ipiranga
282 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
317 m · ~4 min a pé
Colégio Santa maria
321 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
351 m · ~4 min a pé
Araujo
382 m · ~5 min a pé
WallMart
392 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
549 m · ~7 min a pé
Supernosso
617 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 4.667 para R$ 5.446. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.667 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.076 2017 12 vendas R$ 2.677 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.597 2020 2 vendas R$ 4.653 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 5.404 2023 1 venda R$ 5.265 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.446 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 20188 m²R$ 475.000R$ 5.446
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 480.000 (R$ 8.727/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)449 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.663/m²
Planalto
R$ 5.178/m²
449 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P3)350 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.663/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 5.166/m²
350 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto350 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.663/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 5.166/m²
350 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.