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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Planalto

Planalto, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 22 vendas registradas desde 2014
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.668
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2014
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
+11%
R$ 5.592 vs. R$ 5.058/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Droga Raia
149 m · ~2 min a pé
Adega do Trigo
170 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
223 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
229 m · ~3 min a pé
Posto Ipiranga
282 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
317 m · ~4 min a pé
Colégio Santa maria
321 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
351 m · ~4 min a pé
Araujo
382 m · ~5 min a pé
WallMart
392 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
549 m · ~7 min a pé
Supernosso
617 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2014, o m² vendido aqui foi de R$ 4.667 para R$ 5.446. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.667 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 3.076 2017 12 vendas R$ 2.677 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.597 2020 2 vendas R$ 4.653 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 5.404 2023 1 venda R$ 5.265 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.446 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 20188 m²R$ 475.000R$ 5.446
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
293 m² · 3 quartos · R$ 1.315.000 (R$ 4.488/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
293 m² · 3 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 4.710/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)447 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.592/m²
Planalto
R$ 5.058/m²
447 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P3)347 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.592/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 5.059/m²
347 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto41 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 5.592/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 4.982/m²
41 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Planalto
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.