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Análise de prédio · Itapoa, BH

Edifício Edifício Liguria

Itapoa, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Itapoa · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.650
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2008
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Castelo dos Pães
123 m · ~2 min a pé
Praça da Saudade
242 m · ~3 min a pé
Parque Fazenda Lagoa do Nado
444 m · ~6 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
621 m · ~8 min a pé
Supernosso
763 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.337 para R$ 2.782. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.337 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 1.944 2015 2 vendas R$ 2.542 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.325 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 2.782 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 302173 m²R$ 440.000R$ 2.550
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 1.273.464 (R$ 12.364/m²)
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3 quartos
187 m² · 3 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 6.898/m²)
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3 quartos
104 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 12.981/m²)
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3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 13.107/m²)
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130 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 10.692/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.390.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.