🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Itapoa, BH

Edifício Edifício Vicente Martelleto

Itapoa, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.344
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2022
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Castelo dos Pães
134 m · ~2 min a pé
Parque Fazenda Lagoa do Nado
310 m · ~4 min a pé
Praça da Saudade
395 m · ~5 min a pé
Supernosso
655 m · ~8 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
662 m · ~8 min a pé
Araujo
749 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
754 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 6.000 para R$ 7.542. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.000 2022 1 venda R$ 7.344 2023 3 vendas R$ 7.542 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 630.000
Ver análise completa →
3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 9.692/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 639.000 (R$ 7.607/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.818/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
129 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 8.140/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.220.000
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Itapoa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Itapoa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.