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Análise de prédio · Itapoa, BH

RUA MINISTRO HERMENEGILDO DE BARROS 255

Itapoa, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Itapoa · BH🔄 Atualizado em set de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.481
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
set de 2021
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Fazenda Lagoa do Nado
262 m · ~3 min a pé
Castelo dos Pães
338 m · ~4 min a pé
Supernosso
595 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
605 m · ~8 min a pé
Araujo
610 m · ~8 min a pé
Praça da Saudade
623 m · ~8 min a pé
Droga Raia
691 m · ~9 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.930 para R$ 4.266. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.930 2015 1 venda R$ 2.856 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.930 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.266 2021 4 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.