Quanto custa morar no Floresta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Floresta neste mês
263 novos imóveis anunciados no mês (vs. 228 no anterior). 19 entraram já com Score ≥ 70. No total, 30 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Floresta valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Floresta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Salinas 833 · Apt 1101 | Apto | 111 m² | R$ 3.209 | 1985 |
| Rua Marechal Deodoro 17 · Apt 301 | Apto | 107 m² | R$ 2.804 | 1981 |
| Rua Lopes Trovao 253 | Casa | 276 m² | R$ 1.958 | 1972 |
| Rua Sapucai 457 · Apt 403 | Apto | 77 m² | R$ 4.434 | 2001 |
| Ave Francisco Sales 137 | Casa | 313 m² | R$ 3.841 | 2015 |
| Ave Do Contorno 1215 · Bloco Vii Apt 403 | Apto | 67 m² | R$ 6.007 | 1998 |
Melhores oportunidades no Floresta
Há 30 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Floresta. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Floresta no mapa
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Dúvidas sobre o Floresta
O preço médio do m² no Floresta é R$ 4.519, com mediana de vendas registradas de R$ 3.332/m² (jun/2026).
O Floresta (Centro-Sul) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 30 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.6% a.a., o Floresta atende investidores que buscam renda e valorização.
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