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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Residencial Ana Alice

Floresta, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.137
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2009
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Roma Plus
196 m · ~2 min a pé
PizzaMax
198 m · ~2 min a pé
Empório Sírio-Libanês
229 m · ~3 min a pé
Super Mais
260 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Maria
342 m · ~4 min a pé
Clínica Edinalva Borges
349 m · ~4 min a pé
Sala ecológica
385 m · ~5 min a pé
Clínica Odontológica
392 m · ~5 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
395 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro
401 m · ~5 min a pé
Restaurante Tia Zarica
435 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
438 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.915 para R$ 4.929. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.915 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.415 2015 1 venda R$ 3.100 2016 1 venda R$ 2.945 2017 3 vendas R$ 2.292 2018 1 venda R$ 3.171 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.785 2023 1 venda R$ 4.929 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 402221 m²R$ 1.088.000R$ 4.929
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.067/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 560.000
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 585.000 (R$ 9.915/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 588.000 (R$ 6.533/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 610.000 (R$ 8.133/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 9.222/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.