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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Monte Alverne

Floresta, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.526
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

PizzaMax
152 m · ~2 min a pé
Roma Plus
170 m · ~2 min a pé
Empório Sírio-Libanês
211 m · ~3 min a pé
Super Mais
269 m · ~3 min a pé
Clínica Edinalva Borges
282 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria
309 m · ~4 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
324 m · ~4 min a pé
Clínica Odontológica
324 m · ~4 min a pé
Academia Bom Suar
367 m · ~5 min a pé
Restaurante Tia Zarica
369 m · ~5 min a pé
Farmácia Universal
373 m · ~5 min a pé
Padaria Colombina
385 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.177 para R$ 4.828. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.177 2018 2 vendas R$ 3.513 2019 1 venda R$ 4.802 2020 2 vendas R$ 4.526 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.828 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 585.000 (R$ 9.915/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
124 m² · 3 quartos · R$ 854.000 (R$ 6.887/m²)
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4 quartos
370 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 2.432/m²)
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2 quartos
232 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.095/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
310 m² · 3 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 5.968/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.