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Análise de prédio · Floresta, BH

AVE ASSIS CHATEAUBRIAND 327

Floresta, apartamento, construção 1972, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1972

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.416
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2016
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sereno
30 m · ~0 min a pé
Restaurante Estação Floresta
134 m · ~2 min a pé
Floresta
144 m · ~2 min a pé
Florestal
151 m · ~2 min a pé
Espaço Casa
154 m · ~2 min a pé
Praça Zamenhof
185 m · ~2 min a pé
Restaurante Casa Verde
204 m · ~3 min a pé
Sabor.com
212 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Barão de Macaúbas
221 m · ~3 min a pé
Tia Neide
228 m · ~3 min a pé
Dorsé Bar e Restaurante
259 m · ~3 min a pé
Empório Sírio Libanês
346 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.520 para R$ 4.122. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.520 2016 3 vendas R$ 2.567 2017 2 vendas R$ 2.211 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.262 2021 1 venda R$ 3.416 2022 1 venda R$ 4.122 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

10 quartos
500 m² · 10 quartos · R$ 2.304.000 (R$ 4.608/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.