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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Edifício Ventura

Floresta, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.145
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2018
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital São Francisco
272 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
519 m · ~6 min a pé
Super Mais
528 m · ~7 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
530 m · ~7 min a pé
Sala ecológica
534 m · ~7 min a pé
Roma Plus
542 m · ~7 min a pé
Empório Sírio-Libanês
557 m · ~7 min a pé
PizzaMax
564 m · ~7 min a pé
Colégio Batista Mineiro
580 m · ~7 min a pé
Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
635 m · ~8 min a pé
Praça Alberto Mazoni
669 m · ~8 min a pé
Praça do Túnel
677 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.958 para R$ 6.322. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.958 2018 2 vendas R$ 2.882 2019 5 vendas 2020 sem vendas R$ 4.721 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 6.322 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 230.000 (R$ 4.340/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 299.000 (R$ 5.980/m²)
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2 quartos
73 m² · 2 quartos · R$ 325.000 (R$ 4.452/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.833/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 410.000
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2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 3.909/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.