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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Na Rua Monte Carmelo, 170

Floresta, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em mai de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.897
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Bom Suar
233 m · ~3 min a pé
Farmácia Universal
287 m · ~4 min a pé
Padaria Floresta
288 m · ~4 min a pé
Sacolão ABC
289 m · ~4 min a pé
Padaria Colombina
295 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
321 m · ~4 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
322 m · ~4 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
328 m · ~4 min a pé
Posto do Papai
334 m · ~4 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
344 m · ~4 min a pé
Empório Palato
347 m · ~4 min a pé
Clínica Edinalva Borges
355 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.662 para R$ 5.311. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.662 2017 4 vendas R$ 3.540 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.311 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 7.209/m²)
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Apartamento
73 m² · R$ 630.000 (R$ 8.630/m²)
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3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 648.500 (R$ 8.884/m²)
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5 quartos
307 m² · 5 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 4.886/m²)
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5 quartos
307 m² · 5 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 4.886/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.