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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

RUA CALDEIRA BRANT 61

Sagrada Família, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.390
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Muzzarelos
261 m · ~3 min a pé
Sacolão ABC
299 m · ~4 min a pé
Padaria Floresta
335 m · ~4 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
351 m · ~4 min a pé
Droga Raia
361 m · ~5 min a pé
Posto do Papai
373 m · ~5 min a pé
Academia Bom Suar
382 m · ~5 min a pé
Farmácia da Praça
423 m · ~5 min a pé
Farmácia Universal
436 m · ~5 min a pé
Restaurante Sagrado
444 m · ~6 min a pé
Padaria Colombina
444 m · ~6 min a pé
Epa
446 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.655 para R$ 3.954. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.655 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.011 2018 2 vendas R$ 3.158 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 3.954 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 20382 m²R$ 395.000R$ 4.801
ago de 2024Apto 302138 m²R$ 430.000R$ 3.107
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 290.000 (R$ 3.718/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 330.000 (R$ 4.231/m²)
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4 quartos
159 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 4.088/m²)
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3 quartos
2763 m² · 3 quartos · R$ 730.000 (R$ 264/m²)
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3 quartos
81 m² · 3 quartos · R$ 859.000 (R$ 10.605/m²)
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3 quartos
269 m² · 3 quartos · R$ 880.000 (R$ 3.271/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.