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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Vida Campestre Residencial

Sagrada Família, apartamento, construção 2014, padrão luxo

📊 27 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 27 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2014

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.665
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
27
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+17%
R$ 5.851 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sacolão ABC
247 m · ~3 min a pé
Padaria Floresta
281 m · ~4 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
288 m · ~4 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
299 m · ~4 min a pé
Posto do Papai
320 m · ~4 min a pé
Academia Bom Suar
368 m · ~5 min a pé
Droga Raia
395 m · ~5 min a pé
Farmácia Universal
422 m · ~5 min a pé
Padaria Colombina
430 m · ~5 min a pé
Hospital Infantil São Camilo Unimed
445 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
447 m · ~6 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
456 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.508 para R$ 5.777. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.508 2015 17 vendas R$ 3.224 2016 2 vendas R$ 4.210 2017 1 venda R$ 3.960 2018 2 vendas R$ 3.891 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.236 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.777 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 1002132 m²R$ 765.000R$ 5.777
ago de 2024Apto 1202134 m²R$ 700.000R$ 5.236
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 290.000 (R$ 3.718/m²)
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75 m² · 3 quartos · R$ 670.000 (R$ 8.933/m²)
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81 m² · 3 quartos · R$ 859.000 (R$ 10.605/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 17% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.851/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.