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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Liliana Valadares

Floresta, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.264
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Floresta
225 m · ~3 min a pé
Sacolão ABC
232 m · ~3 min a pé
Academia Bom Suar
247 m · ~3 min a pé
Posto do Papai
272 m · ~3 min a pé
EPA - Supermercado - Floresta
285 m · ~4 min a pé
Farmácia Universal
300 m · ~4 min a pé
Padaria Colombina
305 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
309 m · ~4 min a pé
Restaurante Dilha
333 m · ~4 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
338 m · ~4 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
345 m · ~4 min a pé
Empório Palato
357 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.469 para R$ 6.078. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.469 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.471 2018 2 vendas R$ 4.059 2019 2 vendas R$ 5.684 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.742 2023 1 venda R$ 6.078 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.143/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.143/m²)
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3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 7.209/m²)
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Apartamento
73 m² · R$ 630.000 (R$ 8.630/m²)
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3 quartos
73 m² · 3 quartos · R$ 648.500 (R$ 8.884/m²)
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5 quartos
253 m² · 5 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 7.312/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.