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Análise de prédio · Floresta, BH

RUA POUSO ALEGRE 1303

Floresta, apartamento, construção 1978, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1978

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.964
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Dilha
171 m · ~2 min a pé
Padaria Floresta
188 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
210 m · ~3 min a pé
Bradesco
214 m · ~3 min a pé
Posto do Papai
227 m · ~3 min a pé
Academia Bom Suar
227 m · ~3 min a pé
Posto Odeon
240 m · ~3 min a pé
Sacolão ABC
244 m · ~3 min a pé
Padaria Colombina
263 m · ~3 min a pé
Floresta Orgânica
263 m · ~3 min a pé
Farmácia Universal
264 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
265 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.470 para R$ 5.184. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.470 2016 2 vendas R$ 3.547 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.855 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.650 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.184 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 30285 m²R$ 355.000R$ 4.176
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.294/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
429 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 2.564/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.