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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Vitoria Regia

Floresta, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Floresta · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.741
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Bom Suar
273 m · ~3 min a pé
Clínica Edinalva Borges
300 m · ~4 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
302 m · ~4 min a pé
PizzaMax
303 m · ~4 min a pé
Farmácia Universal
311 m · ~4 min a pé
Padaria Colombina
323 m · ~4 min a pé
Clínica Odontológica
334 m · ~4 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
351 m · ~4 min a pé
Roma Plus
351 m · ~4 min a pé
Empório Palato
364 m · ~5 min a pé
Restaurante Tia Zarica
371 m · ~5 min a pé
Empório Sírio-Libanês
396 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.481 para R$ 4.687. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.481 2017 2 vendas R$ 3.615 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 5.745 2020 1 venda R$ 5.429 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.452 2023 4 vendas R$ 4.687 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 390.000 (R$ 3.900/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 390.000
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4 quartos
175 m² · 4 quartos · R$ 690.000 (R$ 3.943/m²)
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3 quartos
431 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 1.624/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 700.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.